Planta de casa térrea com 115 metros quadrados 2 quartos e 1 suíte - Cód. 153

Descrição do projeto

Este projeto térreo compacto e de fachada moderna, é ideal para quem possui um terreno estreito, mas não abre mão de ter uma casa confortável.

A casa possui uma área íntima composta por 2 quartos, 1 suíte e banheiro social. De frente para o acesso a área íntima, temos uma área de ventilação, que além de favorecer a ventilação e iluminação, deixa este projeto mais aconchegante, trazendo o jardim para dentro da casa.

A área social é composta por cozinha, sala de jantar e sala estar integrados, esta última, possui um pé direito alto, valorizado por um grande painel de vidro, que confere a esta sala, bastante iluminação natural, além de muita elegância. Por fim, a casa ainda conta com garagem coberta para 1 carro e área de serviço.

Antes de comprar, confira

Toque em cada etapa para abrir.

1 Fotos e planta 4 imagens e planta com medidas
2 Cabe no seu terreno? Terreno mín. 7 × 23 m · afastamentos

Veja se este projeto se adequa ao seu terreno

Detalhes do projeto

Para terrenos a partir de 7,0m x 23,0m

Área total da casa
115,0m² Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
7,0m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
18,08m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
3,0m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
1,92m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
0,0m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
0,0m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua
3 Projeto-Modelo ou Adaptado? Compare os dois e responda 2 perguntas
Projeto-Modelo Projeto Adaptado ao Terreno
O que é O projeto do site, igual ao que você vê, feito para terreno plano. O projeto do site ajustado ao seu terreno e às normas da prefeitura da sua cidade.
Quem adapta ao terreno Um arquiteto ou engenheiro da sua cidade, contratado por você. Nossos arquitetos.
RRT (registro no CAU) Não incluso. Incluso.
Garantia na prefeitura Não tem garantia de aprovação. Se a prefeitura pedir ajustes, fazemos sem custo. Se ainda assim não aprovar, devolvemos 100% do valor pago (condições nos termos de compra).
O que chega O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail e WhatsApp. DWG vendido à parte. O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail, com a planta de situação e de locação no seu terreno e o RRT. DWG vendido à parte.
Prazo Até 1 dia útil depois do pagamento. Até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Para quem é bom Quem já tem arquiteto ou engenheiro na cidade para adaptar o projeto ao terreno e fazer o registro. Quem não tem profissional na cidade ou quer a garantia de aprovação na prefeitura.

Responda 2 perguntas e veja qual combina com você:

Já tem profissional na sua cidade (arquiteto ou engenheiro)?
Quer a garantia na prefeitura?

Os dois preços aparecem em "Ver preço agora".

4 O que você recebe PDF por e-mail e WhatsApp · RRT no CAU no Adaptado

O que você recebe

  • Projeto arquitetônico em PDF (2 ou 3 pranchas A1): Planta Executiva, Planta de Layout, Fachadas, Cortes, Planta do Telhado, Planta de Baldrame e Perspectiva, com quadros de áreas, revestimentos e esquadrias.
  • Projeto Adaptado ao Terreno: registro no CAU incluso; por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
  • Projeto-Modelo: arquivos em PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
  • Arquivo DWG (AutoCAD): vendido à parte.
  • Cópia impressa (opcional): enviada pelos Correios, frete grátis via Encomenda Normal (PAC).
  • Para a obra (opcional): também fazemos para esta casa o estrutural e o orçamento. Os valores aparecem em “Ver preço agora”.
Ver cada prancha em detalhe

Veja tudo o que está incluso no projeto

Perspectivas

Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.

Fachada

Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis

Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

Planta de Baldrame

É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

Planta do Telhado

Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).

Planta de Corte

Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

Planta Executiva

É a planta usada na obra. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.

5 Como comprar 3 passos, do clique à obra

Construa você também a casa dos sonhos em 3 simples etapas:

1

Compre este projeto pelo nosso site. Você pode comprá-lo exatamente como ele está agora ou com eventuais alterações que você venha a precisar.

2

Receba o projeto completo. Projeto-Modelo: PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.

Projeto Adaptado ao Terreno: por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.

3

Construa a casa. Contrate um responsável técnico pela obra e conte com nosso suporte técnico durante toda a construção da sua casa.

6 Garantia e depoimentos Aprovado na sua prefeitura ou 100% de volta

Garantia de aprovação do seu projeto em qualquer prefeitura do Brasil: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.

Nós confiamos tanto na qualidade dos nossos projetos que garantimos a aprovação de qualquer um deles na prefeitura da cidade que você pretende construir.

A garantia vale para o Projeto Adaptado ao Terreno.

Como funciona a garantia, em 5 passos

  1. Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
  2. Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
  3. Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
  4. Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
  5. Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.

A garantia não vale se:

  • o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
  • os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
  • você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
  • o pedido de devolução vier depois de 12 meses da compra.

Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.

Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5

Fique tranquilo: são 36 anos de mercado.

5.142 projetos entregues.

Garantia de aprovação na sua prefeitura no Projeto Adaptado ao Terreno: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.

Possibilidade de alterações em qualquer projeto que comprar.

Apoio técnico de nossos arquitetos e engenheiros durante toda a sua obra.

Depoimentos

Paulo Guimarães
Santa Maria - RS

"Estou satisfeito com a Soprojetos, pois além de me atenderem com destreza, paguei um preço justo pelos serviços."

Semiramis Ribeiro
Salvador - BA

"Gostaria de externar a minha satisfação com os serviços prestados pela Soprojetos. Cheguei ao site por indicação de um amigo e não me arrependo de ter contratado os serviços destes profissionais sérios e comprometidos com a qualidade e prazo. O atendimento é super rápido e preciso, proporcionando uma enorme facilidade de comunicação entre os clientes e a Soprojetos. Recomendo a todos!"

7 Quer mudar algo? Modificar esta planta · projeto do zero · custo da obra

É possível inverter, espelhar ou trocar cômodos de lugar?

Espelhar a planta (o lado de tudo trocado) não tem custo adicional. Inverter ou trocar cômodos de lugar é o Projeto Modificado, feito pelo arquiteto a partir desta planta; o valor vem na proposta, sem compromisso.

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Quanto custa construir esta casa?

Para construir esta casa de 115 m² em São Paulo:

de R$ 250 mil a R$ 310 mil

Área × custo médio por m² do IBGE (SINAPI, setembro/2026) e do CUB do estado (setembro/2026). Sem terreno, projetos e taxas.

É uma estimativa, não é orçamento de obra. Quem faz o orçamento é o responsável técnico pela obra.

Quero o relatório completo desta casa (PDF)

O valor aparece depois do toque. O PDF chega na hora, por e-mail.

Mais informações sobre o custo da obra
8 Perguntas de clientes 15 perguntas sobre este projeto

Comentários do projeto

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Marcos Lucena
qual o valor de todas as plantas juntas hidráulico, elétrica todo o pacote completo, para esta planta acima.
Soprojetos
O valor aparece ao clicar em "Ver preço agora" na página do projeto. Você pode visualizar os serviços que oferecemos e seus respectivos valores, clicando no link abaixo: https://www.soprojetos.com.br/comprar/PADCOM/0/0/153?utf8=%E2%9C%93&products%5B%5D=CRE
Lincoln Jose
Olá, gostaria de perguntar se o custo estimado desta obra está atualizado. Mesmo considerando um padrão simples de acabamento e um terreno sem gastos adicionais, penso que esse custo é inviável para SP, especialmente o do material. Obrigado
Soprojetos
Ola Lincoln, Infelizmente devido a pandemia, os preços ficaram muito flutuantes e ainda não conseguimos atualiza-lo. Mas, dispomos de um serviço opcional que é o orçamento quantitativo de material onde este é uma planilha em excel que consta toda a quantidade de material a ase utilizado na obra, e você poderá atualizar os valores de acordo com a sua cidade.
Gilson Araujo
Pretendo construir uma casa ( sitio ) porém desejo construir uma casa pequena , com três quartos ( suites ) , uma área gourmet maior junto a uma cozinha , uma sala pequena. Meu terreno é grande , porém a metade dele eu já fiz um pomar , todo gramado. meu terreno tem 54 metros de frente por 36 de profundidade , perfazendo uma área de 1944m² . Gostaria de receber dicas de projetos , preciso fazer um projeto , acredito que sete metros de frente e 22 metro de fundo. OBrigado.
Soprojetos
Olá Gilson, segue abaixo o link com alguns projetos para sua apreciação, caso deseje você pode solicitar um orçamento para um projeto personalizado que são projetos novos elaborados de acordo com o desejado: https://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/Projeto-de-Casa-2-Suites-1-Quarto-Cod-99 https://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/planta-de-casa-terrea-com-varanda-2-quartos-e-1-suite-cod-178
Fabricio
gostaria de saber qual a altura do pé direito ?
Soprojetos
Olá Fabricio, A altura do pé direito é de 2,95 até o forro.
Izaias Lincoln De Paula Pessoa Dos Reis
Preciso de recuo de 5 m frontal e 1,5m de cada lado
Soprojetos
Olá Izaias, Para uma melhor analise nos informe as dimensões totais de seu terreno (largura x comprimento)?
Ver todas as perguntas (15)
Ivan Alvaro
Saudacoes Preciso de um projecto interecante de 3 quarto (1 suite e 2 simples com bom espaco) o meu terreno e de 20 x 30 e Estrada/ entrada est ma ala do 30 e 20 para tras. Aguardo feedback
Soprojetos
Olá Ivan, Segue abaixo o link com os nossos projetos de 3 quartos para sua apreciação: https://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/3-quartos/plantas?utf8=%E2%9C%93&frente=20&fundo=30&commit=Buscar&category%5B%5D=on
Márcia Helena Da Silva
Boa tarde! Gostaria de saber se tem algum projeto térreo com 2 dorm, uma suite com closet para um terreno de 175mts (7,5 x 23), para 4 carros na garagem (2 cobertor e 2 descobertos), com fachada moderna? Obrigado! Márcia
Soprojetos
Olá Márcia, Infelizmente não dispomos de nenhum projeto com 4 vagas de garagem, mas segue abaixo o link com os projetos que melhor se ajustam as dimensões de seu terreno: https://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/3-quartos/plantas/?q=&frente=7&fundo=23&crawl=no
Eslen
Boa noite , tenho um terreno 5x20mts é gostaria de fazer uma casa com 3 quartos no térreo, só 1 pavimento.deixando entradada independente pra escada das casas de cima.poderia da uma sugestão de plantas? Tenho interesse qualquer coisa me chama no zap 22 998553936
Soprojetos
Olá Eslen, Segue abaixo sugestões de projetos que se ajustam para as medidas do seu terreno: https://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/planta-de-sobrado-com-3-quartos-para-terreno-5x20-cod-161 https://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/projeto-de-sobrado-com-3-quartos-cod-165
David Fiametti
Gostei da planta, porém fiz alguns rascunhos no papel alterando o desenho, gostaria de saber se é possível de enviá-lo e saber quanto me sairia mais ou menos conforme meu rascunho.
Soprojetos
Olá Davi, Sim, você pode encaminhar o seu rascunho diretamente para o nosso e-mail: atendimento@soprojetos.com.br E nos informe também as dimensões de seu terreno (largura x comprimento)
Helton
Boa tarde! os projetos inclui orçamento quantitativo? obrigado
Soprojetos
Olá Helton, O orçamento quantitativo de material é um de nossos serviços opcionais e custa R$ 80,00. Você pode adquirir diretamente no site na página do projeto desejado.
Leandro Silva
gostaria de saber o preço desse projeto
Soprojetos
Olá Leandro, este projeto Arquitetônico cod 153 padrão de acordo com o disponível no site, custa R$450,00, você pode verificar os valores dos serviços opcionais, clicando no link abaixo e logo após clicando no botão verde ao lado da imagem onde está escrito ''Quero solicitar proposta''
Bruno Franklim
Olá, poderiam fazer um vídeo mostrando o interior?
Soprojetos
Olá Bruno, Não temos disponível o vídeo deste projeto, temos apenas a imagem da fachada e planta humanizada de acordo com o disponível no site.
Givanildo
Meu terreno é 10 x 25 com recuos obrigatórios, nas duas laterais de 1,5m, frente 3m e fundos 2m. Teria como alterar esse projeto tirando a área de ventilação e acrescentando uma área de churrasqueira com uma pequena piscina? A piscina pode aproveitar o recuo dos fundos. Se possível me mande como ficaria e o valor. Obrigado.
Soprojetos
Olá Givanildo, De acordo com a análise de um de nossos arquiteto as alterações solicitadas são possíveis, porém teremos que modificar este projeto o que gera custo adicional ao mesmo. Enviamos para seu email uma proposta informando com detalhes como funciona, quais custos e formas de pagamento para adquirir este projeto com modificações solicitadas.
Eduardo Domeni
da pra incluir àrea gourmet no fundo em L naquele espaço que sobrou visto que meu terreno é 15 por 35 com acesso para o fundo nos corredores laterais sem precisar passar pela casa? quanto ficaria esta inclusão para o projeto final?
Soprojetos
Olá Eduardo, De acordo com a análise de nossos arquitetos as alterações solicitadas são possíveis, o que gera custos adicionais. Enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir este projeto modificado. Estou à sua disposição, por isso sinta-se livre para qualquer dúvida, será um grande prazer ter você como nosso cliente
Franklin Dias
Olá, Tenho um terreno de 7m x 20m, dá pra adaptar esse projeto? Att, Franklin.
Soprojetos
Olá Franklin Dias, Para uma melhor análise de sua solicitação, pedimos que nos informe quais os afastamentos mínimos exigidos em sua cidade.

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Aprovado na sua prefeitura — ou devolvemos 100% do valor como funciona

Como funciona a garantia, em 5 passos

  1. Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
  2. Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
  3. Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
  4. Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
  5. Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.

A garantia não vale se:

  • o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
  • os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
  • você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
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Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.

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